连日来，青山区随州街青城华庭的购房户向本报投诉，开发商新七建造集团武汉房地产开发有限公司供给的《武汉房地产开发项目竣工交给使用存案证》(以下简称竣工交给存案证)破绽百出，进一步查询发现该证系假造。

购房者称，开发商对此没给出合理解说，只称证件是托付一家公司代理，对假证一事并不知情。

而记者在进一步查询中，意外发现，该开发商还未获得武汉市城乡建造委员会核发的竣工检验存案证。在业主购房合同上有明文规则，有必要完结产品房项目竣工检验，是办房产证的必要条件。因而，在交房的时分没有此证，能够拒绝收房。

业主生疑

收房前未见交给存案证

2013年10月30日，对青城华庭的购房户来说，是个高兴的日子。根据合同约好，在当天办完收房手续，他们就能拿到新房钥匙了。这个坐落青山区随州街的产品房小区，房价均价7500元/平方米。

购房户牛俊(化名)也是青城华庭的购房者之一，他的购房面积刚过100平方米。牛俊回想，当天上午前去收房的人较多，合理大多数人忙于办收房手续时，一位购房者提出要看看该小区竣工交给存案证。但由于售楼部的工作人员解说“暂时供给不了”，称存案证明存于公司总部，当天下午才干拿出来展现。

得知开发商“不能示证”，正在处理收房的购房户决议停办有关手续，当天上午的交房工作发展缓慢。

据牛俊介绍，当天下午1时许，售楼部工作人员将竣工交给存案证“原件”放在展台上，供我们查看。不过，工作人员需求只能派几名代表近距离查询。

购房户祁军(化名)是八名购房户代表之一。据祁军介绍，工作人员提出只能看不能接触，由于“是原件，怕被损坏了”。但祁军等几位购房户用手机拍下《竣工交给存案证》“原件”。

当晚，一位购房者将手机拍的存案证相片，发到“青城华庭购房户”QQ群内。有仔细的购房户发现，存案证的宣布时刻为2013年10月29日，而收房日期为10月30日，“存案证的出生日期太准点了”，业主们对此议论纷纷，再联想到开发商没在第一时刻出示存案证，我们觉得其间能够有奇怪！

意外发现

开发商出示的证系假造

经过剧烈评论，购房者们决议派代表到武汉市住宅保证与房子管理局(下简称武汉市房管局)求证。

10月31日，祁军与几名购房户代表一同来到坐落武汉市房管局，根据祁军等人供给的图像信息，该局工作人员查询后回复，此编号存案证在电脑系统中显现为其它楼盘，祁军等人供给的存案证疑为假造。

“那只能是开发商供给的存案证有疑问了。”祁军回想说，购房户们当即找到开发商需求给出解说。

祁军通知记者，11月1日上午，青城华庭开发商有关负责人自动约见祁军等4名购房户代表，并约请5名购房户现场旁听，在售楼部洽谈此事。

祁军介绍，现场有购房户质疑，开发商使用一纸假证来诈骗购房者，有诈骗购房者之嫌；有购房者以为存案证“卡点出生”，是不是开发商有意躲避违约职责？更多购房户问询，存案证没有准时办下来，是房子开发建造中存在啥疑问吗？将来处理房子权属证明时是不是会卡壳？

关于购房户提出的系列疑问，开发商都未给出正面答复。有关负责人仅仅表明，青城华庭的存案证是托付别的一家公司代为处理，至于其真伪，将派公司法务部分去核实。

多位购房户向记者证明，事实上，在两边商谈中，开发商大概晓得存案证系假造，而且“自称也是受害者”，“规范存案证还在处理傍边”。开发商还格外说到代理公司现已“触景生情，找不到了”。

在购房户问询青城华庭是不是具有交收房条件，有关负责人没给出正面答复。

工作发展

房管局已约谈开发商

11月12日，记者伴随一位购房者来到青城华庭售楼部，发现本应公示在大厅的存案证依然不见踪影。

随后，记者电话联系上新七建造集团武汉房地产开发有限公司李总，问询购房者口中的“假证”一事，李总称没有看到该证，“正在处理有关手续”。

记者看到，青城华庭购房户们所拍照的《竣工交给存案证》上，显现证书编号为“武房开备字【2013】145号”。

记者进入武汉市房管局官网查询显现，武房开备字【2013】145号为另一家房产公司开发的楼盘，楼盘地址坐落江岸区塔子湖以西，发证时刻为2013年8月30日。

记者以“青城华庭”为关键字，在“竣工交给存案”查询栏里查找，不见任何信息。

因假证上所盖的印章为武汉市住宅保证与房子管理局。11月12日，记者来到该局信访处，工作人员称11月8日现已接到青城华庭购房者的投诉，材料已转交给该局房产开发与市场监管处。负责处理该假证事情的张科长表明，当前现已约谈青城华庭的开发商，将对假证事情进行清查，正依照程序处理。

据知道，2012年6月1日起，房地产开发项目竣工、交给前，应请求处理竣工交给使用存案手续，并获得《房地产开发项目竣工交给使用存案证》，未处理竣工交给使用存案手续的，不得处理产品项目初始挂号(即整个楼盘的“大证”)。

张科长进一步解说说，产品房项目竣工交给强迫存案的规则，仅仅职业监管需求，并非开发商对购房人交房的必要条件。若是购房合同中约好开发商要处理此证，则开发商应供给该证才干交房，不然就应承当相应的职责。

记者查询

楼盘未办竣工检验存案

张科长表明，当前武汉市房管局正与武汉市工商局进行洽谈，争夺将处理《房地产开发项目竣工交给使用存案证》作为交房的一个要件，写进新的产品房买卖合同中，由于有了这个存案证，就证明该项目经过一切的检验而且合格，购房人只看这“一证”就能够定心采购。

张科长解说说，房管部分就会在给开发商核发《房地产开发项目竣工交给使用存案证》时，要查看项目的计划、建造、竣工等全套手续和证明，青城华庭当前没有处理该存案证，阐明其能够短少某项手续。

会短少啥手续呢？

11月13日，带着疑问，记者来到市民之家武汉市建委窗口，工作人员在“建筑工程竣工存案查询”子栏目中，根据多个种类进行查询，也未呈现“青城华庭”的成果，在“建造单位”分类查询中输入“新七集团武汉房地产开发有限公司”，也无一处房产开发存案。

工作人员表明，青城华庭项目也能够在青山区建造局存案。13日正午，记者来到青山区政务服务中心，“城乡建造”窗口的林科长查询后表明，上星期，青城华庭的开发商递送材料，欲处理《湖北省房子建筑工程和市政基础设施工程竣工检验存案证》，建造局工作人员查看发现，因短少计划检验材料而将其请求退回。

记者知道到，产品房经过有关职能部分如国土计划、消防、人防、燃气、单体质量等专项检验，满意产品房合同关于交给条件的约好即可交房。竣工检验存案证由武汉市城乡建造委员会核发，在业主购房合同上有明文规则，有必要完结产品房项目竣工检验，是办房产证的必要条件，在交房的时分没有此证，能够拒绝收房。楚天金报 文/记者雷巍巍 饶纯武 图/记者刘我们（荆楚网）